皓月花园问答

皓月花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在皓月花园很方便。除此之外，皓月花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。皓月花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

皓月花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，皓月花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，皓月花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

皓月花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。皓月花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到皓月花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

皓月花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与皓月花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当皓月花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该皓月花园建筑面积加倍计算。

皓月花园位于白银区扬州路与温州路十字交汇处，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，皓月花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：皓月花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于皓月花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看皓月花园回款速度的要求。基本上来说，皓月花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

皓月花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皓月花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皓月花园建筑面积来算的。皓月花园商品住房在销售时，购房者与皓月花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皓月花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

皓月花园位于白银区扬州路与温州路十字交汇处，绿化率为31.0%，容积率为2.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。皓月花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

皓月花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。皓月花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。皓月花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。皓月花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

皓月花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响皓月花园每栋楼直接的采光。因此，整个皓月花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外皓月花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以皓月花园整体上面通透性都非常好。