铜城人家御景花园问答

白银铜城人家御景花园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司白银铜城人家物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。铜城人家御景花园的位置在白银白银区水川路21号。

铜城人家御景花园停车位有623个，基本上能满足停车需求。另外，铜城人家御景花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此铜城人家御景花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有铜城人家御景花园的物业快速协调。

铜城人家御景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铜城人家御景花园多层的公摊为5%-10%，铜城人家御景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铜城人家御景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铜城人家御景花园房子的情况来算一下。

铜城人家御景花园位于白银白银区水川路21号，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买铜城人家御景花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买铜城人家御景花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购铜城人家御景花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与铜城人家御景花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明铜城人家御景花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断铜城人家御景花园开发商的实力，1要了解铜城人家御景花园开发商和项目土地情况；2、要看铜城人家御景花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铜城人家御景花园开发商以往的业绩；4、铜城人家御景花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铜城人家御景花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铜城人家御景花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铜城人家御景花园的房子出租需要注意：第一，对铜城人家御景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租铜城人家御景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，铜城人家御景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付铜城人家御景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

铜城人家御景花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铜城人家御景花园房屋所有权证原件；4．网上签约的铜城人家御景花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铜城人家御景花园交易结算资金托管凭证原件；6铜城人家御景花园契税完税或减免税凭证原件；7．铜城人家御景花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铜城人家御景花园是由专业的施工单位负责的，因此铜城人家御景花园的施工质量是有保障的。并且铜城人家御景花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，铜城人家御景花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个铜城人家御景花园的质量都是有保障的。

铜城人家御景花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此铜城人家御景花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，铜城人家御景花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个铜城人家御景花园的环境卫生。所以，铜城人家御景花园里面的卫生很干净。