卫国小区二期问答

买卫国小区二期的房子，首先要去原卫国小学楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 103200进行电话咨询。然后详细了解卫国小区二期项目各个信息后再办理购买手续。

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白山卫国小区二期产权如果到期就需要去续期。卫国小区二期的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

卫国小区二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卫国小区二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卫国小区二期之前一定要先看五证是否齐全。

卫国小区二期户型设计合理，采光好，适合居住。卫国小区二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。卫国小区二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

卫国小区二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卫国小区二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卫国小区二期建筑面积来算的。卫国小区二期商品住房在销售时，购房者与卫国小区二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卫国小区二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买卫国小区二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的卫国小区二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买卫国小区二期房子时的各项税费 4、仔细考量卫国小区二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好卫国小区二期房屋装修及维修费用预算。

卫国小区二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．卫国小区二期房屋所有权证原件；4．网上签约的卫国小区二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交卫国小区二期交易结算资金托管凭证原件；6卫国小区二期契税完税或减免税凭证原件；7．卫国小区二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

卫国小区二期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卫国小区二期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卫国小区二期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卫国小区二期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卫国小区二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对卫国小区二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对卫国小区二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在卫国小区二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。