基本信息
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楼盘名称：
粼江花园
楼盘别名：
-
区域商圈：
平果
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2011-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广西平果县铝三号路中段
售楼处地址：
广西平果县铝三号路中段
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1720
占地面积：
133357㎡
建筑面积：
133333㎡
容积率：
1.4
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
-
开发公司：
广西东懋房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
平果铝物业公司
物业费：
0.55元/㎡/月
车位数：
809个
周边配套：
公交：双迎门业、粼江花园、平果铝办公楼、平果铝业公司办公大楼、铝业公司办公大门、广邑门业、平果铝商业大厦、中桥小区、新华停车场(铝业菜市场)、雷感小学
地铁：
学校：平果铝业公司第一小学、平果铝中学、平果县第八小学、雷感小学、平果七小教育集团雷感校区、平果铝新华希望小学、平果县新安初级中学、新安镇无限极兴宁小学、平果县昆仑学校、平果县新安初级中学-西门
医院：平果铝医院
购物：荣长生鲜店、王府百货店、慧铭杂货店、旺达超市(324国道店)、望旺超市、欣源文具店、雷感鲜肉店、云朵批零部、313酒水批发店、铝桥市场
楼盘介绍
- 项目介绍 粼江花园与雷感区仅有一江之隔，平果县政府在雷感区“人文轴“的规划上，即将修建一座横跨右江的大桥，这座大桥将成为雷感区与项目所属的江南区的连接桥梁，促进两区的发展，而这座大桥的位置正与项目小区东面的城市规划路相接。 展开“粼江花园”与雷感区仅有一江之隔，平果县政府在雷感区“人文轴“的规划上，即将修建一座横跨右江的大桥，这座大桥将成为雷感区与项目所属的江南区的连接桥梁，促进两区的发展，而这座大桥的位置正与项目小区东面的城市规划路相接。 雷感片区在平果县政府倾力打造成为集办公、商业、文娱、科研为一体的商业文化中心以及城市内功能**集中、服务水平档次**的特色区域，代表了该区域已经成为平果县重点发展的新城市方向，不久的将来，在雷感区内，随着该区域未来开发力度加大，片区周围配套日趋成熟，区域、地段**空间大，而与雷感区**为亲密接壤的“粼江花园“也将直接享有雷感区的市政设施及商业配套、市政绿化等，从而为项目带来发展增值的攀升，使项目的发展前景清晰明朗，也使得雷感区成为“粼江花园”业主休闲、娱乐的私人后花园。雷感区的建立，将促进粼江花园的商业经营，带来了巨大的消费人群。 ㈡、项目园林景观： 1、项目拥有近5万㎡的园林景观，绿化率占小区近40%，项目所采用的园林风格为欧式与中式相结合的现代园林风格，小区内随处可享欧式园林的浪漫、中式园林的秀美。小区园林景观着重强调“生态、和谐”居住环境。 2、小区的景观规划以“一点、两轴、五区”为整体空间结构。（“一点”为小区的中心景观区，“两轴”为贯穿整个小区内部的两条“十字”交叉的规划路由东北-西南向的主干道设计为花轴。“五区”小区内5个组团以自然植物为主，成为独立的公共空间满足了安全与私密性的要求。） 3、项目在景观**佳的位置修建了大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的生态园林元素点缀园中。超过1万㎡的超大型中心园林景观，大大加强了小区的城市花园式社区环境特色。并沿河修建了休闲景观走廊，丰富了社区周边的休闲和观景空间。 4、小区内的园林景观和绿化充分结合地形地势进行设计，形成阶梯式、错落有致、极具韵律的坡地建筑群落，同时与水景、山景和园景层层结合，形成移步换景的景观视觉效果，创造楼距宽敞，极致舒适的生活环境。 5、项目紧靠右江河畔而建，可**限度的享受的右江江边的景致，拥有巅峰的无敌江景视野。 ㈢、建筑风格： 项目建筑采用抗震框剪的建筑结构，建筑风格为现代加洲风格建筑，建筑外立面简洁明快,极具时代感与热带文化特点。 小区建筑在规划中以环境生态为先导，使得现代风格园林与建筑风格和谐搭配，时尚大气，优美舒适。本项目楼间距宽度普遍在20米以上，**宽达78米超阔楼间，保证充足的通风采光，保障住户的私秘性，营造高品质的生活环境。 同时，宽阔的楼间距为大面积集中绿化留下了足够空间，有利于营造美观的园林景观，从而美化人居环境、提升生活品质。 ㈣、项目配套优势： 1、社区配套： 社区配套极为完善，有社区商业广场、超市、社区商业街、室外羽毛球场、社区会所、社区物业服务中心、儿童乐园、和大量的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到便利。形成一个功能完整的居住社区空间。“粼江花园”将努力打造成平果“性价比”**的社区： ⑴、百色市首家天然气示范小区； ⑵、百色市首家拥有直饮水系统小区； ⑶、平果**的纯江景小区； ⑷、平果绿地面积**的小区； ⑸、平果**个从一层水加压小区。 2、物业管理： 引进现代城市社区管理理念，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务。项目由铝业管理公司管理，实行24**全封闭式管理，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业。小区设置安防系统，确保业主生活安全无忧；安防系统包括以下内容：
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