公租房与廉租房的区别及其政策支持

一、概念的差异

公租房全称公共租赁住房，是政府投资或提供政策支持的住房产品，面向无房的夹心层群体出租。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向低收入家庭提供社会保障性质的住房。

二、性质的区别

公租房是政府政策支持的公共租赁住房，限定户型面积、供应对象和租金标准；廉租房则是政府为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

三、表现形式有差异

廉租房主要有两种形式：一是政府出资建房后以低租金出租给住房困难户；二是政府发放租金补贴，让住房困难户租赁社会房屋。而公租房一般由政府出资建房，以低租金租给租户。

四、政策支持

公租房和廉租房都是政府为解决住房问题而提供的政策支持。公租房通过限定租金标准和供应对象，为无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体提供住房；廉租房则以租金补贴和实物配租的方式，向低收入家庭提供社会保障性质的住房。

五、购买和流转

公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按综合造价购买。购买后可以继承、抵押，但不得出租、转让、赠予等市场交易。如果因特殊原因需要转让，政府会按购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

公租房和廉租房虽然名字相似，但是在概念、性质和表现形式上有明显的区别。政府对两者都提供了政策支持，旨在解决住房困难群体的居住问题。对于有住房需求的人群来说，了解公租房和廉租房的区别，可以更好地选择适合自己的住房方式。