房屋租赁合同范本及注意事项详解

一、房屋租赁合同范本具体内容

房屋租赁合同范本应包括出租方和承租方的身份信息，如身份证号码、共有人的姓名和身份证号码，以及共同的承租人。合同应明确甲方出租房屋给乙方居住使用的情况，双方应在自愿、平等、等价有偿的情况下协商订立合同。

具体内容包括：

1. 租赁内容：包括甲方小区的结构、建筑面积、房产证号等，确保甲方具有合法产权。

2. 租赁期限：明确租赁的起止日期。

3. 租金：一般按整套房屋计算，合同中应明确租金的支付方式和时间。

4. 甲方的权利和义务：甲方应保证出租房屋和设施完好，并负责设施改造所需费用。甲方还应保证室内电线、电缆的正常使用，及时通报问题并全额赔偿乙方因供电线路问题造成的经济损失。

5. 乙方的权利和义务：乙方在合同有效期内享有合法使用房屋和设施的权利，按合同约定支付租金和其他费用。

6. 装修和改造：乙方可以对租赁房屋进行装修或改造，费用由乙方承担。

7. 续租权：合同期满后，乙方享有优先续租权，甲方应按照合同约定条件与乙方进行续租。

二、房屋租赁合同范本注意事项

在签订房屋租赁合同时，需要注意以下事项：

1. 甲方未及时交付房屋：甲方应按照租金总额的份额每日支付违约金。

2. 乙方未按时交纳租金：乙方应按照合同约定的日租金双倍支付违约金，合同仍然有效。

3. 合同变更或解除：双方可通过签署其他合同或协议变更或解除合同，违约责任按新合同处理。

以上是房屋租赁合同范本的具体内容和注意事项，