如何查询不动产权证书分辨真伪

一、不动产权证书发布的情况

中华人民共和国不动产权证书将全面启用一起的不动产注册薄证款式。新证依照不变不换的准则，不能要求当事人强制替换，小产权房不会发证。单一版不动产权证书能够记载一个不动产单元上的一种权力或许互相兼容的一组权力。

二、查询不动产权证书分辨真伪的方法

1. 查看纸张质地：真品房产证使用印钞纸制作，纸张挺括，颜色纯粹；假证一般使用普通纸张，比较粗糙。

2. 查询发证编号：通过网站或电话查询发证编号，与房产证对应，是房产证的身份编号。

3. 比较字体和印章：找一本同年代、同版别的房产证进行比照，注意字体、字号和印章的差异。

4. 观察水印设计：真品房产证具有与人民币相似的水印设计，对光查看能够看到底纹暗印和水印房子。

5. 核对编号是否一致：除了要留意该产权证是否有编号，还要核对该编号是否是建设部公布的全国统一编号。

6. 观察封皮材质：真品房产证封皮使用进口涂塑纸制作，而假证多使用镀膜纸，用手可以将塑料镀膜撕下来。

7. 检查内页印制：真品房产证内页印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，而假证往往印制粗糙，线条刻板。

以上是查询不动产权证书真伪的几个方法，希望能帮助大家更好地维护自己的利益。