限购政策对房价的影响及持续时间分析

一、限购政策对房价的影响

限购政策通过禁止销售和操控流动性的手段，对房价产生影响。限售和操控房贷的政策将使房地产市场降温，压制短期炒作和避免市场的投机行为。此外，限购加上限售的政策能够让城市的住所回归居住实质，避免房地产泡沫给经济带来实质性的危险。

二、限购政策一般持续多久

根据目前的情况来看，2017年限购政策仍会继续实施。未来的楼市调控将主要围绕市郊和市场分类调控、本地人和外地人的调控以及一手房和二手房的调控。这些调控将根据各地实际情况进行，外地人购买首套房可能仍然被允许，而第二套房则要根据各地房价上涨和库存情况来判断。

三、预测未来的调控方向

业界人士认为，后续的调控将根据城市之间的涨幅来排序。一些城市如重庆、兰州、昆明、南宁、大连、汕头等，由于房价涨幅过快，可能会受到管控。然而，对于一些城市来说，可能只会对市区进行调控。房地产市场的调控旨在避免房价过快上涨，因此在房价稳定之前，调控政策可能不会放松。虽然调控的力度可能会逐渐减弱，但预计政策还会深化、加码，以推动市场平稳健康发展。

限购政策对房价的影响主要体现在限售和操控房贷方面，能够使房地产市场降温。预计2017年限购政策将继续实施，具体的调控方向将根据各地房价涨幅来排序。调控政策的目的是避免房价过快上涨，因此在房价稳定之前，调控可能不会放松。