买房贷款需要什么材料

买房贷款需要所需的材料包含有合法符合规定的购买，大修房屋的合同，协定及贷款银行要求必须提供的其他证明文件和材料，除此之外，还需要满足：
①贷款人的年龄需在18至60岁的个人。
②具有可靠的职业，稳定的收入，按期还清贷款本息的能力。
③贷款人的实际年龄加申请贷款的期限不能超过70岁。
④有所购房屋总价款超过百分之三十的自筹资金，若购房套型建筑面积少于九十平方米的，自筹资金比例降为百分之二十，并必须用于支付所买房屋的首付款。
⑤有贷款银行认可的资产或者物品进行质押，或者有代偿能力的法人，其他组织或个人作为担保人。
贷款需要的手续包含：
到当地银行了解情况，并带齐相关资料去申请贷款，然后等待银行的审查，并确认额度，然后就可以办理合同，由银行办理保险，抵押登记和公证，最后就是银行按时发放借款，借款人每月按时还款。