五种情况下可以免征二手房个人所得税

一、满五唯一免征

根据税务政策，满五唯一是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年，并且在该省份内只有这一套房子。家庭成员一般指本人、配偶以及未成年子女。具体判断满五唯一的条件根据不同类型的房产有所不同。

二、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征

根据法律规定，房屋产权所有人死亡后，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人继承所得的房产免征个人所得税。而继承房产出售的情况下，是否满足满五唯一的条件，需要根据原房产证的时间来判断。

三、无偿赠与直系亲属免征

将房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女）的情况下，免征增值税和个人所得税。

四、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

将房产无偿赠与非直系亲属的情况下，视同买卖，个人所得税按照满五唯一的规定进行免征。

五、离婚析产所得房产免征

对于离婚财产分割中，一方放弃房屋归另一方所有的情况，属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果双方各自拥有一部分房产，根据税务总局的规定，通过离婚析产的方式分割房屋产权不征收个人所得税。

以上就是五种情况下可以免征二手房个人所得税的具体条件和规定。购房者在进行二手房交易时，可以根据自己的情况来判断是否符合免征个人所得税的条件，以减轻经济负担。