限购令的实施范围及单位福利房是否受限

限购令的实施范围是政府为了控制房价和减少房地产投资的一项政策措施。主要针对以下三个方面：

一、部分者暂放弃购房

限购令一出台，许多购房者和房地产商都开始观望。售楼处门庭冷落，房地产商推迟开盘的现象普遍存在。这是因为新政规定一个家庭只能购买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女购房来规避限购政策。因此，部分购房者选择暂时放弃购房。

二、房地产商推迟开盘

为了应对限购令带来的影响，许多房地产商选择推迟开盘。他们认为，新政策需要一段时间才能显现出效果。虽然房价下降的可能性不大，但增速会明显放缓。

三、长期执行会扭曲市场

限购政策不仅针对新购住房，还严查存量住房。如果严格执行，市场需求将受到有效遏制。这对于降低房价和稳定房价具有立竿见影的效果。然而，直接干预市场也会带来一定的副作用。此外，新政策加大了对已有存量住房的监测，对非本地户籍人群改善性购房的需求将受到严格控制。

单位福利房不算在限购令范围之内。单位福利房是指政府按照住房制度改革方案免除房地产地价，售给企业或符合条件的职工的房屋。由于单位福利房不具备完全产权，单位仍然拥有一部分产权，因此不受限购令的影响。

限购令的实施范围主要包括暂放弃购房、房地产商推迟开盘和扭曲市场等方面。单位福利房不受限购令的影响。