盘锦房屋交易契税补贴常态化，购房者享多重优惠政策

一、房屋交易契税补贴常态化

根据《意见》，自下发之日起至2016年12月31日，盘锦市实行房屋交易契税补贴常态化政策。购买新建商品住宅及二手住宅交易缴纳的契税将全额补贴，购买新建非住宅交易缴纳的契税将按50%补贴。这一政策的补贴资金将由区县、经济区财政承担。

二、住房货币化补贴常态化

《意见》还规定了住房货币化补贴常态化政策。享受住房货币化补贴政策的职工，年内购买新建商品住房，经本人申请，可提前领取住房货币化补贴资金。

三、购房者多重优惠政策

购房者还可以享受多重优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，契税按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，契税按2%的税率征收。此外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。

四、首套房贷款优惠政策

继续实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策。居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。各商业银行和住房公积金管理机构应对首套房贷款申请给予支持，按相关规定执行首套房首付比例、贷款利率等优惠政策。

五、其他措施

除了以上优惠政策，盘锦市还将合理控制开发用地供应节奏，减少房地产开发用地供应；已供应未开发的房地产开发用地可转换用途或调整商住比例；逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金体制；在大洼区先行推进国有农场职工住房及用地使用权转让试点。

盘锦市出台的房屋交易契税补贴常态化政策以及其他多重优惠政策，将进一步刺激房地产市场，促进房屋销售，助力房地产业平稳健康发展。