二手房房屋维修基金过户流程及注意事项

一、买二手房修理基金是否要过户

很多购买二手房的业主认为购买二手房不需要过户维修基金，只需拿到房产证即可，但实际上买二手房，修理基金是否要过户呢？根据市建委政策，业主需要与原房主一起前往处理公共修理基金过户手续。修理基金专项用于住所共用部位共用设备设备保修期满后的修理工程，因此过户修理基金并不是多此一举。

二、买二手房修理基金过户流程

买二手房修理基金过户的具体流程如下：

1. 初审：前往总咨询台，提供销售双方身份证、结婚证和产权证，打印合同和报税用的报指导价。

2. 查档：卖方出示身份证和产权证，填表排号查询。

3. 报税：前往一楼总工作台，提供产权证、结婚证、双方身份证和合同复印件，查档材料。如果有公正书，还需提供公证书和受托人身份证复印件。

4. 递件：前往递件窗口，出示产权证、双方身份证、结婚证和合同原件，收取取件通告单。

5. 取件：前往取件窗口，凭取件通告单领取修理基金票，然后到总工作台交税。买方只需出示身份证，填写取件确认单后，打印新产权证到窗口贴完税证明。

三、关于修理基金过户的问题

目前，买二手房关于修理基金过户的问题存在一些现象，居住在小区的产权人无权过问公共修理基金的状况。因此，希望政府能够规范化处理二手房公共修理基金的问题，确保维修基金的合理使用。

通过本文的介绍，相信大家对二手房房屋维修基金过户流程和注意事项有了更清晰的了解，购房者应该依法办事，认真处理好二手房的房屋维修基金过户的办理事宜。