契税新政后，住宅税费有哪些变化？

一、契税新政的变化

根据最新发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，一线城市和非一线城市实行差异化契税政策。这意味着在购买住房时，不再以普通和非普通住宅的概念来计算契税，而是直接以住宅的面积为依据。

二、个人购买家庭唯一住房的契税税率

根据新政，个人购买家庭唯一住房的面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。这意味着购买小面积住房的人将享受更低的契税税率。

三、个人购买家庭第二套改善性住房的契税税率

对于个人购买家庭第二套改善性住房的契税税率也有所变化。面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。这意味着购买大面积改善性住房的人将面临更高的契税税率。

四、一线城市的特殊政策

需要注意的是，北京、上海、广州、深圳暂不实施《通知》中的某些契税优惠政策。具体来说，这些城市暂不实行第一条第二项契税优惠政策和第二条营业税优惠政策。

五、促进大户型消费

新政以住宅的面积为依据，有助于促进大户型消费。由于税率的差异化，购买大面积住房的人将面临更高的契税税率，这可能会对购买小面积住房的人造成一定的经济压力。因此，此次新政有助于推动市场对大户型住房的需求。

契税新政后，住宅税费发生了一些变化。根据新政，个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房的契税税率根据住房的面积来确定，一线城市和非一线城市实行差异化政策。此次新政有助于促进大户型消费，但对购买小面积住房的人可能会带来一定的经济压力。