房地产印花税是什么？如何缴纳？

一、什么是房地产印花税？

房地产印花税是在房产买卖或者是房屋产权变动、转移等的时候，税务部门对产权变动双方进行的一种税收。

二、房产证印花税是什么？印花税缴纳比例计免征情况

房地产印花税的缴纳比例有两种：

1. 比例税率：房地产产权转移时，买卖双方分别缴纳房价的0.05%作为印花税；房屋租赁需要缴纳1%的印花税；房产购销需要缴纳0.03%的印花税。

2. 定额税率：办理房地产权利证书时，需要缴纳每件5元的定额税费，也就是人们常说的房产证印花税。

免征印花税的情况：

1. 已缴纳印花税的凭证的副本或抄本；

2. 财产人将财产赠给政府、社会福利单位、所立的书据；

3. 无息、贴息贷款合同；

4. 企业因改制签订的产权转移；

5. 农民合作社与本社成员签订农业产品和农业生产资料的合同；

6. 外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款时签订的合同；

7. 个人出租、承租住房，廉租住房、经济适用房购买租赁。

暂免征收印花税的情况：

1. 个人买、卖住房；

2. 农林作物、牧业畜类保险；

3. 买卖证券、金融单位；

4. 书、报、刊发行单位预订阅单位、个人之间的书立；

5. 企业脱钩、改组、改管理体制、隶属关系，国有企业改制、盘点国有企业资产等发生的国有股权无偿划转行为（前提：国务院、省级人民政府决定或批准）。

三、如何缴纳房地产印花税？

房地产印花税的缴纳比例为买卖双方分别缴纳房价的0.05%。购房者在办理房产证时需要缴纳定额税费，每件5元。

四、房地产印花税的意义

房地产印花税是国家对房地产交易进行的一种税收，可以用于财政收入的增加，同时也可以起到调控房地产市场的作用。

房地产印花税是在房产买卖或产权变动时，税务部门对双方进行的一种税收。缴纳比例为0.05%，但普通住宅交易已免收。购房者在办理房产证时需要缴纳定额税费，每件5元。