租售同权：买房还是租房，你怎么选择？

最近，“租售同权”一词有点火，自上海“租售同权”政策一出，该政策就跟连锁店一样，迅速在一线城市普及推广，武汉、广州等城市紧随脚步，开始出台相关政策，最近颁发政策的是广州，明确赋予符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。那么租售同权，你还买不买房?

一、租售同权政策的影响

租售同权政策的出台，引发了人们对于买房还是租房的思考。在一些一线城市，租售同权政策已经实施多年，对于符合条件的租房者子女享有就近入学等公共服务权益，起到了一定的作用。然而，这也引发了一些问题，比如租金上涨、学位资源不足等。

二、专家观点

专家认为，租售同权政策的实施初期，面临一些问题是肯定存在的。在学区资源饱和的情况下，政策可能会偏向于购房者。此外，租房享受同等学区资源的权利可能会导致房租不平衡的问题。因此，购房需求仍然存在，尤其是对于有稳定需求和能力的人群。

三、买房还是租房：经济计算

对于买房还是租房，我们可以通过经济计算来帮助做出选择。以重庆为例，目前重庆地段稍微核心的区域，买一套两房总价按120万计算，首付40万，贷款30万，月供大约为4245.81元。同等地段的租金约为1600元/月，按长租70年计算，总共花费1344000元。从经济角度来看，购房的利益更为明显，因为购房后30年以后，房产完全属于自己，而租房70年以后，房产依旧属于房东。

租售同权政策的出台引发了人们对于买房还是租房的思考。根据专家观点和经济计算，购房仍然是稳定的选择，尤其是对于有稳定需求和能力的人群。然而，租售同权政策的实施还需要进一步磨合，解决其中存在的问题，以实现更好的效果。