土地租赁合同印花税税率及交纳方式解析

一、印花税的意义

缴税是每一位中华人民共和国公民应该履行的责任。印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。印花税的纳税人包括在我国境内书立、秉承规则的经济凭据的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

二、土地租赁合同印花税税率及交纳方式

根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭据和经财政部确定纳税的其他凭据征收。因此，印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭据，不需要贴花。《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应交纳印花税的产业租赁合同包括租赁房子、船只、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此土地租赁合同不需要贴花交纳印花税。在印花税税目表的“产业租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目，因此土地租赁合同不属于应税凭据，无需贴花。

三、其他不需要交纳印花税的凭据

除了土地租赁合同外，还有一些凭据是不需要交纳印花税的。例如已交纳印花税的凭据的副本、抄本（但是视同正本使用者在外）、产业人将产业赠给政府、抚育孤老伤残人员的社会福利单位所立的书据、国家指定的收买部分与村民委员会、农人个人书立的农副产品收买合同、无息、贴息贷款合同、外国政府、国际金融组织向我国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同、企业因改制而签定的产权搬运书据、农人专业合作社与本社成员签定的农业产品和农业生产资料购销合同等。

四、个人租赁住宅合同需要交纳印花税

需要特别提醒的是，个人租赁、承租住宅签定的租赁合同、廉租住宅、经济适用住宅经营管理单位与廉租住宅、经济适用住宅有关的凭据，廉租住宅承租人、经济适用住宅购买人与廉租住宅、经济适用住宅有关的凭据，都需要交纳印花税。

通过本文的解析，相信读者对土地租赁合同印花税的税率和交纳方式有了更清晰的了解，能够更好地履行自己的纳税义务。