二手房合同印花税及税率详解

一、二手房合同印花税的定义

印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律效力的凭据的行为所征收的一种税。在二手房交易中，买卖双方需要根据合同金额交纳印花税。

二、二手房合同印花税的税率

根据相关规定，二手房合同印花税的税率为合同金额的千分之一。具体的税率计算方法如下：

1. 如果应交税额在一角以上，税额未满五分的不计，满五分的按一角核算。

2. 对于产业租借合同的印花税，低于一元的税额按一元计算。

3. 房地产买卖公约的印花税税率为合同金额的万分之五。

三、其他相关税费

除了二手房合同印花税，还有一些其他相关税费需要注意：

1. 二手房租借经营需要交纳的税费包括营业税、城建税和费附加。

2. 产业租借合同印花税的税率为0.1%。

3. 房地产印花税分为份额税率和定额税率，具体税率根据不同的情况而定。

四、注意事项

在签订二手房合同时，买卖双方需要按照合同金额的千分之一交纳印花税，并贴上印花税票。如果合同只规定了租金而没有租借期限，可以先按定额贴花，后续再按实际金额计税。

此外，对于产权搬运书据和房地产权力证书，也需要按照相关规定交纳印花税。

了解二手房合同印花税及税率的规定对于购买二手房的人来说非常重要。在签订合同时，务必按照规定交纳印花税，并注意相关的税费计算方法。