不动产权证与房产证的区别及办理流程解析

一、不动产权证与房产证的区别

根据最新政策，房产证将停止颁发，取而代之的是不动产权证。不动产权证比房产证的内容更详细，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

二、原有的房产证的有效性

按照国家的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权证书仍然有效，权利不变动，证书不更换。旧证和新证都具有法律效力。

三、房产所属者的标记方式

房产证升级为不动产证后，房子作为不动产物权，其设立、变更、转让和消灭都需要依法登记。因此，房产证上有个人名字并不代表房子就是个人的所有，真正的房产所属者需要查看“不动产登记簿”。

四、不动产登记的好处

不动产登记的好处包括卖房更方便、避免一房多卖和农民受益等。不动产登记可以减少办理手续的繁琐程度，防止房产被多次出售，也可以使农村土地纳入统一登记。

五、不动产登记的办理流程

申请不动产登记需要准备的材料包括登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权属来源证明、不动产权属证书等。申请人可以携带相关材料到各区县的不动产交易登记大厅办理登记。

六、办理费用

根据新政策，市民新购商品房办证的费用不变，仍然是办理一本不动产权证书。

不动产权证与房产证的区别在于内容的详细程度和使用年限的明确规定。原有的房产证仍然有效，不动产登记的好处包括卖房更方便、避免一房多卖和农民受益等。办理不动产登记需要准备相关材料，并可以到各区县的不动产交易登记大厅办理。办理费用不变。