有土地证没有房产证怎么办？如何补办房产证？

一、土地证和房产证的区别

根据国家规定，土地证是由国土资源管理部门发给开发商的，用来证明土地的使用人是谁，而土地的归属权仍然属于国家。购房人只是具有土地上建筑物的证明，房子是购房人的，但土地仍然归国家所有，因此购房人没有土地证。

二、购买商品房和独立高楼的不同情况

如果购买的是商品房小区的商品房，只需要处理一个房产证，证明所购房屋的产权归属。而国有土地使用权证只有一个，整个小区的土地属于一个单位，运用权人是开发商，房子开始销售后，土地使用权由整个业主共有。因此，购房人只需要收取自己的房地产权证即可，不需要处理土地证。

如果购买的是独立的一栋高楼，且土地证所涉及的土地仅限于该栋高楼，则除了房地产权证外，仍然需要处理国有土地使用权证。例如城市中在国有土地上建造的私家高楼，开发商可能会逐个处理土地证，每栋高楼都有独立的土地证。但一般情况下，开发商不会这样做，因为这样做麻烦且不利于管理。

三、如何补办房产证

补办房产证是可以的，购房者可以携带土地证和相关证件到房管局办理房产证。具体流程如下：

1. 挂号收件：填写请求书并交验相关证明和证件，经检查符合挂号条件后，进行收件。

2. 制作权证：通过检查确认可以颁布产权证后，进入制作权证阶段。

3. 产权检查：通过实地勘测和测量制图，核实房地产的实况材料，进行详细的产权检查。

4. 收费发证：收取挂号费并发放产权证。

5. 勘丈绘图：对已请求产权挂号的房地产进行实地勘测，制作分区平面图，为产权检查和制图发证提供依据。

需要注意的是，补办房产证需要购房者自己办理，没有房产证可能会给房屋居住者带来不必要的麻烦，因此建议尽快办理补办手续。

有土地证没有房产证是可以补办的，购房者只需按照上述流程办理即可。补办房产证可以确保房屋产权的合法性和权益的保护。