限售令对中介的影响及应对措施

一、限售令对中介的影响

国家推出限售政策后，对商办项目及中介机构的执法检查力度加强，导致许多项目被责令整改，中介机构门店被关停。限售令对中介的打击是巨大的，许多中介机构下架房源，只有一些老牌中介机构仍在坚持。

二、限售令对商住两用房的影响

商住两用房受到政策影响较小，但限购政策的落地导致许多中介机构停止代理商住两用房屋业务。同时，执法部门对商办类项目的检查力度加强，对涉嫌违规代理商办类房屋销售的中介门店进行查处。

三、商住两用房的合规问题

一些地方发布了商住项目的房源出售信息，但是否可以注册办公或居住仍存在不确定性。执法部门对中介机构的检查力度加强，对涉嫌违规代理商办类房屋销售或虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构进行查处。

四、中介机构的整改措施

中介机构应遵守相关政策，不得以任何形式宣传商办类房屋可以用于居住。涉嫌违规代理商办类房屋销售或虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构必须依法注销机构备案，直至吊销营业执照。

五、中介行业的变化

现阶段的房地产中介机构的含义发生了变化，国家推出了新的规定以应对中介行业日益多元化的问题。

限售令对中介机构造成了较大的冲击，许多中介机构被关停，项目被整改。中介机构应遵守相关政策，不得违规代理商办类房屋销售或虚假宣传商办类房屋居住用途。