房产证办理流程详解

一、房产证办理的前提条件

在办理房产证之前，购房者需要与开发商签订购房合同，并公证合同。然后将相关资料提交给房子销售部门，申请过户并报价。最后，需要交纳相应的税费。只有完成这些步骤后，才能办理新的房产证。

二、按揭房产证处理流程

购房者在与开发商签订的合同中明确了处理房产证的日期，开发商应按照合同约定的时间进行办理。否则，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。

按揭借贷有两种方式：

1. 新房借贷：购房者在开发商办理完产权登记后，可以预约借贷银行拿到房本。银行并不扣押房产证，而是扣押他项权证，即土地证的一部分。房产证在购房者手中，而土地证需要由银行保管。

2. 二手房借贷：在过户后的10个工作日内，购房者可以收取按揭借贷房产证。

按揭借贷房产证收取流程：

1. 按揭购房的房产证一般由开发商负责办理；

2. 办理完成后，原件一般押在银行；

3. 借贷人还清银行借贷后，可以从银行取回房产证；

4. 取证时还需要银行解除抵押登记。

以上就是房产证办理流程的详细介绍，具体情况需要根据实际情况办理。