不动产权证书作用及与房产证的区别

一、不动产权证书的作用

根据国家的统一登记制度，不动产权证书的作用变得十分重要。不动产权证书的作用主要体现在以下几个方面：

1. 便捷办理买房手续

不动产权证书的颁发使得普通百姓在买房时不再需要在各个部门之间奔波，所有手续都可以在不动产登记中心一站式完成。此外，如果证件遗失需要补办，也不再需要自己登报声明，登记机构可以免费提供刊发，并在15个工作日后进行补发。

2. 费用降低

根据现有的收费标准，有房产的人只需要支付房产证费用和土地登记费用，无房产的人只需要支付土地登记费用。此外，查询档案也是免费的，相关的国有土地和房屋登记费用以及工本费也享有减免政策。

3. 缩短转贷时间，降低财务成本

不动产权证书的颁发可以缩短转贷时间，减少财务成本。此举有助于促进经济发展，保障农民财产权利。

4. 提高交易安全

国家实行统一登记后，信息可以依法公开查询，从而保障交易安全。

二、不动产权证书与房产证的区别

不动产权证书与房产证之间存在一些区别，主要体现在以下几个方面：

1. 内容详细程度

不动产权证书的内容比房产证更加详细。房产证主要包括房屋的所有权人、共有情况、坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。而不动产权证书除了包含房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产的单元号、使用期限等内容。

2. 封面颜色

一般情况下，房产证的封面是红色的，而不动产权证书的封面一般也是红色，但上面会标注《中华人民共和国不动产权证书》的全称。

不动产权证书的作用主要体现在便捷办理买房手续、降低费用、缩短转贷时间、保障农民财产权利和提高交易安全等方面。与房产证相比，不动产权证书的内容更加详细，封面颜色相似但有不同标注。每个人都应该妥善保管好自己的不动产权证书。