离婚房产过户手续及税费解析

一、房屋过户要不要缴税

根据国家法律规定，离婚房产过户时需要缴纳一定的费用，尤其是房屋的契税。夫妻离婚后，房产过户只需要缴纳工本费，一般为100元。双方需携带身份证、户口本、离婚证书、公证的离异协议、房产证书、契税证及土地证书等材料，一起到房管部门办理离异住房过户手续。前提是房屋贷款已还清，没有抵押情况。

二、如何办理离婚房产过户手续

离婚后办理房产过户手续需准备离婚判决书或离婚协议的原件及复印件、离婚证的原件及复印件、房产证的原件及复印件，如有共有证还需携带。申请人还需提供身份证明原件及复印件、房产登记申请书。如有委托办理过户，还需提供委托书及个人身份证明。申请人准备好材料后，需前往房管部门办理离婚房产过户手续。具体流程包括产权公正、交易中心转移、房管局办理契税申请书、财产登记手续及缴纳登记费用。过户费用包括契税、印花税、登记费用和手续费。

三、离婚房产过户契税收取情况

根据国家法律规定，离婚房产过户契税收取情况根据具体情况而定。如果夫妻共有房产重新分割或归属一方，不征收任何契税。如果房屋原属于一方，离婚时权属发生变化，按赠与行为征收契税。不同地区契税收取额度有所差异。离婚房产过户时不需要缴纳个人所得税。

离婚房产过户手续需按照规定准备相关材料，并缴纳相应费用。根据国家法律规定，离婚房产过户契税收取情况根据具体情况而定。夫妻离婚后，办理房产过户手续需注意遵循相关流程，确保材料齐全。