买房交的定金能退吗

买房缴纳的定金一般是不可以退的，正常情况下，买家所缴纳的定金其实就是起到担保的作用，在缴纳了定金之后，卖家就有权利不退还这个定金。但如果是因为卖家违约在先，那么此时买家是可以要求卖家退还定金的，同时还可以要求卖家对自己进行赔偿。一般买房缴纳定金的时候也是有相关注意事项的：
①缴纳定金的时候不可以用口头协议，很多人可能在缴纳定金的时候会和开发商做一个口头约定，但是并没有去做纸质的约定，这样做其实是不太靠谱的，而且口头约定本身是没有法律效力的，所以这个约定并不会受到法律的保护。
②要知道定金是不具有强制性的，所以购房者在购房的过程当中如果要缴纳定金的话，那么可以依法去订立一些和定金相关的条款。
③在支付定金的时候也要注意相关的条款陷阱，一般消费者在支付定金之后签订的定金合同才会生效。