房产税和房地产税有何区别？

房地产税因归入人大立法计划变成热门，房地产税有望2016年完结立法，2017年开征。不论时刻节点怎样，房地产说真的有一天要到来了。那么房产税和房地产税相同吗?

一、什么是房产税和房地产税

1、房产税，是1986年全国人大授权国务院依照暂行法令开征的税种，当时自己住宅免纳房产税。但在2011年，上海、重庆两地，在房产税的结构内启动了把居民住宅的一有些归入纳税规模的变革试点，引起了社会各界高度重视和热议。

2、房地产税，特指在房地产保有环节对房子征收的税种，是以房子为征收目标在房地产保有环节向房子产权一切人征收的一种产业税，也是2011年上海、重庆两地推出房产税变革试点时所称的“房产税”新机制。

二、房产税和房地产税差异是什么?

1、从规模来看：房产税是房地产税的一个组成部分

房地产税是一个综合性概念，全部与房地产经济运转进程有直接关系的税都归于房地产税。

在中国包含房地产业营业税、公司所得税、自己所得税、房产税、乡镇土地运用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、犁地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。

2、从目标来看：房地产税既包含房产又包含土地

房地产税与房产税的主要差异在于：房产税作为产业税，其纳税目标为房产，而房地产税纳税目标既包含房产又包含土地。

房地产税的实施有必要具备两个先决条件：一是需要依靠不动产一致挂号制度，了解全国的房产数量，这些房产分布在哪些人手里。依据相关数据，再确定房地产税的征收目标、征收规范和相关税率。第二个条件即是房地产税中“土地”部分的税如何征收。

三、怎样征收?

房地产税的征收方式尚未确定，但可以参考其他国家的做法。例如，一些国家的房地产税是根据房产的市值来计算的，而且税率会根据房产的用途和地理位置等因素进行调整。此外，还有一些国家将房地产税与土地使用税结合起来征收。

房产税和房地产税虽然有一定的联系，但在定义、目标和征收方式上存在差异。随着房地产税立法的推进，未来的房地产税将更加完善和细化。