回迁房过户需要哪些资料？回迁房过户流程详解

一、回迁房过户需要哪些资料？

回迁房过户需要准备的资料包括：

1. 挂号申请书原件和申请人身份证明；

2. 房子权证原件；

3. 网上签约的当地市存量房交易合同原件；

4. 交易结算资金托管凭据原件；

5. 若交易双方约定自行划转交易闭幕资金，需提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

6. 契税完税或减免凭据原件；

7. 房子权证上的房子挂号表；

8. 其他相关资料。

二、回迁房过户流程：

回迁房过户的具体流程如下：

1. 核实房子资料：包括查验《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等，核实房子面积、合同及价格等问题。

2. 签订购房合同：凭拆迁证明和身份证签定购房合同，并结算房款。

3. 办理房产证手续：按合同规定交房款并取回，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续。

4. 处理土地证手续：凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

三、回迁房过户的注意事项：

1. 回迁房过户是一种专业性较强的交易，需要遵守不同的条件和程序规定。

2. 若回迁房尚未办理房产证，只有合同作为凭证，存在一定的风险。

3. 回迁房通常价格较低，购买时需仔细核实房子资料和面积，确保合同与实际情况一致。

四、总结：

回迁房过户需要准备一系列资料，包括挂号申请书、房子权证等。具体流程包括核实房子资料、签订购房合同、办理房产证手续等。购买回迁房时需注意核实房子面积和资料，确保合同与实际情况一致。