安置房产权有多少年？了解安置房产权年限的四点要点

安置房产权年限是购房者关心的问题，下面小编为大家介绍了四点要点。

一、安置房产权的获取

购房者需要明确，安置房一开始是没有产权证的，要想获得产权证可以到相关的房管部门办理。

二、补缴土地使用金

购房者在办理房产证以后，必须要补缴土地使用金，这样安置房才能变成顺利交易的商品房。

三、安置房产权与商品房产权的相同性

安置房的过户交易和普通的房屋交易没有任何区别，也就是说，安置房的产权和一般商品房的产权是相同的。

四、安置房产权年限

一般的民用住宅建筑的产权年限为70年，取得房产证后，安置房的产权也就成为70年了；如果未取得房产证，产权一般为50年。

安置房产权证的办理过程

办理安置房产权证需要遵循一定的流程：

第一步：房地产评估

办理者可以到县区或市的房产交易大厅进行办理。办理时需评估费用，并填写委托书，提交相关证件。

第二步：等待评估

评估工作由所在市一级房产评估机构负责，通常需要等待较长时间。评估费用为房产评估额的0.5%。

第三步：缴纳营业税

需到房产所在地税分局或地税所缴纳营业税，提交购房合同、身份证复印件和评估报告。

第四步：办理房产证过户手续

需到房产交易大厅办理，提交相关证件和评估报告，买卖双方签字、按手印。结婚者还需提供夫妻双方身份证。

第五步：领取房产证

需缴纳登记费、工本费和印花税，登记费一般为80元，工本费为10元，印花税为5元。