房地产税征收标准及计算方法详解

一、征收标准

房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的计税依据是房产原值减去10%-30%后的余值；从租计征的计税依据是房产房租收入。从价计征的减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、计算方法

房产税采用份额税率，从价计征的年税率为1.2%，从租计征的年税率为12%。根据计税依据的不同，应交税额的计算公式如下：

1、以房产原值为计税依据的：

应交税额 = 房产原值 × (1-10%或30%) × 税率(1.2%)

2、以房产房租收入为计税依据的：

应交税额 = 房产房租收入 × 税率(12%)

三、征收期限

房产税按年征收、分期交纳，具体交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条的规定，征收期限可咨询当地房管部门或税务部门。

四、征收目标

房产税的征收目标是房产，即有屋面和围护结构，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但不包括独立于房子的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等。对于房地产开发企业创造的商品房，在出售前不征收房产税，但如果在出售前已经使用、租借或出借，则应按规定征收房产税。

以上是房产税征收标准的相关常识，希望对您有所帮助。如需了解更多房产相关信息，请继续关注我们的网站。