最新定向安置房政策解析，购房者需注意的问题

一、定向安置房的概念

定向安置房是由于拆迁等原因，将被拆迁户或承租人安置到指定的居民区的房屋。另外，政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，也会对被定向的住户进行安置。与普通商品房相比，定向安置房的交易政策和产权问题有所不同。

二、购买定向安置房的政策

购买定向安置房需要遵循一定的政策。一般来说，定向拆迁安置房享受政府的土地划拨和规定费用，并享有一定的减免政策，具有社会保障的性质。被安置的人如果是因为重大市政工程的动迁而获得配套商品房，房屋的产权属于个人，但在取得产权5年内不得进行上市交易。如果是因为房产开发等原因被迫拆迁，安置的房屋一般由拆迁公司负责，与一般商品房没有太大区别。

三、购买定向安置房需注意的问题

购买定向安置房时，购房者需要注意以下问题：

1. 房屋的产权问题：部分安置房可能没有获得房产证，购房者在购买时要注意核实房屋的产权情况。

2. 政府相关政策的约束：定向安置房交易受当地政府相关政策的约束，购房者要了解清楚相关政策，避免造成损失。

3. 房屋交易限制：定向安置房在上市交易时，需按照两限普通商品房的退出机制办理，购房者要了解相关交易限制。

购买定向安置房需要了解其概念、性质和政策，遵循相关政策规定，以免造成不必要的麻烦和损失。