租赁房屋常发生的纠纷及应对方法

一、房东不退押金

租期结束后，有些房东以各种理由拖延退还押金，甚至消失不见。为避免这种情况，建议在交割时一定要一手拿钱一手交钥匙，如果房东不参与交割，应住满押金的份额再搬出。

二、二房东跑路

一些务工者在急于租房时，可能会遇到签约的是二房东的情况。为了避免被大房东赶走或要求再交一份房租，应查明签约者的身份，要求大房东出示房产证，或者要求二房东出示租赁合同。

三、群租房被拆

由于上海房价高昂，一些人选择租住小隔间，但这些房子往往存在被城管局拆除的风险。为了避免损失，建议在手头不宽裕的情况下，尽量找单位包住的工作，避免租住群租房。

四、房东不修理家具

在租住中档及以上的房子时，可能会遇到房东提供的家具质量不好，且不愿意修理的情况。为了维护自己的权益，应在合同中具体列明家具品种和质量，并在查验时仔细检查。如果发生损坏，及时联系房东并留下相关证据。

在处理租赁房屋纠纷时，建议与房东进行沟通协商，如果无法解决，可以寻求相关部门的帮助。同时，租房时要谨慎选择，查明签约者的身份，确保自己的合法权益。