协议离婚如何办理房屋过户，办理流程详解

一、协议离婚如何办理房屋过户

协议离婚的夫妻双方可以按照之前达成的协议，携带相关证件到房产局进行办理。具体流程如下：

1. 贷款未到期的情况：

- 凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款；

- 离婚证；

- 双方身份证；

- 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。

办理步骤：先到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

2. 按揭贷款已还清的情况：

只需房地产现有者持生效后离婚协议、离婚证、身份证和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

二、对方不配合办理房屋过户怎么办

如果对方不配合办理房屋过户，可以采取以下解决方法：

1. 向法院起诉：以对方不履行离婚协议为由，向法院起诉要求对方履行离婚协议。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，法院将向房管部门送达协助执行通知书，从而办理房屋过户手续。

2. 先办理离婚协议公证：夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局办理离婚手续。公证书已经证明了离婚协议的真实性，房管局会予以认可，这样单方申请即可办理房屋过户。

协议离婚如何办理房屋过户，主要是根据离婚协议的内容和房屋贷款情况来确定办理流程。如果对方不配合办理过户手续，可以通过法律途径来解决。公证离婚协议可以为办理房屋过户提供更有力的证明。