房地产税的重要性在于调节财富分配

一、房产是家庭财富的主要组成部分

根据国外经验，房产通常占居民家庭财富的30-50%不等。在我国，乡镇居民住所自有率已高达89.3%，房产占家庭财富比重50-70%不等。这说明房产是家庭财富或财物的主要组成部分。

二、房产的财富杠杆作用

房产具有财富杠杆作用，即只需较少的自有本钱，凭借银行信贷就可取得价值不菲的房产。房产作为最佳的典当品，可以以房产作典当取得更多的金融支撑，用于二次置业或其他投资，从而获取更多的投资收入。

三、房产的财富效应

根据新古典经济学的理论，花费取决于持久收入，包括劳动收入和财产性收入。房产的财富效应明显大于股市的财富效应。房产财富的占有、杠杆作用和财富效应对贫富距离和消费距离产生重要影响。

四、房地产税的重要性

在我国，城乡分治的土地准则和二元住所商场构造导致城乡房产财富价值差异极大。房地产税的征收可以缩小财富差距和收入差距，同时也可以减少消费差距。房价上涨对有房者可产生正向财富效应，但会降低无房户的购房能力和消费能力。因此，开征房地产税是缩小财富、收入和消费差距的重要手段。

房地产税的要义在于调节财富分配，缩小贫富差距。通过对房产的征税，可以实现对财富存量的调节，促进社会的公平和和谐。房地产税的征收对于实现税收目标和社会发展具有重要意义。