房屋预售许可证包含的信息及注意事项

一、房屋预售许可证的重要性

根据政府规定，楼盘在售楼部内必须悬挂《商品房预售许可证》，而且必须是原件，复印件无效。这是购房者判断楼盘合法性和真实性的重要依据。

二、房屋预售许可证包含的信息内容

《商品房预售许可证》除了正证外，还有一个附图。正证上包含了开发企业名称、开发资质证书号、项目名称、项目坐落等重要信息。而附图则是项目的平面图，标明了预售房子的位置以及周边的计划路线。购房者可以通过仔细检查附图，了解楼盘的计划状况，避免被欺骗。

三、购房者需要注意的事项

1. 避免超面积出售：购房者需要核查自己要购买的房子是否在预售规模内，避免购买超面积出售的房子。超面积出售是一种违规行为，可能导致房产证问题或工程烂尾。

2. 预售款须入专用账户：购房者在购房时，购楼款需要存入预售款专用账户。这样可以确保预售款不被开发商挪作他用，只用于预售项目的建设。如果开发商提供的账户不是预售款专用账户，可能存在资金挪用的风险。

3. 查询与投诉：购房者可以通过《商品房预售许可证》上的发证机关查询、投诉电话，向相关部门咨询或投诉。这个电话是国土房产局里负责该项目的详细业务人员的工作电话，可以解答购房者的疑问或处理意见。

购房者在购买房屋时，应该重视房屋预售许可证的重要性，仔细核查其中的信息内容，避免购买超面积出售的房子，确保购房款项存入专用账户，以及及时查询与投诉。这样可以保护购房者的合法权益，避免出现问题。