房屋租赁押金的作用及注意事项

房屋租赁是一个热门话题，租赁押金的问题也是经常发生纠纷的地方。本文将介绍房屋租赁押金的作用以及租赁房屋应该注意的事项。

一、房屋租赁押金的作用

通常市场上，租赁押金是交一个月的房租作为押金，并再收取一个月或几个月的房租。具体的支付方式要根据租赁双方的协商而定。目前市场上的惯例是按照“付三押一”的规范支付押金，即房租按三个月为一期支付，同时支付一个月房租数额的押金。

二、押金的法律效力

押金仅仅是一种民间买卖方式，暂时没有呈现在法律明文规则中。对于当事人是否能够约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。一般认为此种约定并非无效，但其性质仍属于违约的损害补偿。

三、租赁房子应当注意的事项

首先，如果乙方违反合同规定而产生的违约金、损坏补偿金和其他相关费用，甲方可以在押金中扣除，但乙方必须在接到甲方付款通知后的10日内补足。

其次，在合同中应当明确规定租房者合同期满时的退租要求。房主可能会以房子设备损坏等为条件来克扣租房者的押金，造成租客不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无损坏的情况下，业主应退还押金。

以上是对房屋租赁押金的作用及注意事项的介绍。希望读者能够更加了解押金相关的内容，避免出现押金纠纷。