回迁房过户需要哪些材料及过户流程？

回迁房是开发商征收土地后赔偿给回迁民的房子，购买回迁房比商品房更合算。那么，回迁房过户需要哪些材料？过户流程是怎样的呢？下面就为大家详细介绍。

一、回迁房过户需要的材料

1. 挂号申请书原件

2. 申请人身份证明

3. 房子权证原件

4. 网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5. 买卖结算资金保管凭据原件

6. 存量房买卖结算资金自行划转声明原件（如果买卖双方约定自行划转闭幕资金）

7. 契税完税或减免凭据原件

8. 房子权证上的房子挂号表

9. 其他相关资料

二、回迁房过户流程

1. 回收回迁房：检查房子的相关资料，核实房子面积、合同和价格等信息。

2. 购买回迁房：凭拆迁证和身份证签订购房合同并结算房款，交房款并取回房子。

3. 办理土地证手续：凭拆迁证和购房合同到房产买卖大厅办理房产证手续，根据房子面积的大小减免或缴纳契税，再凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房过户是一项专业性较强的买卖，具体方法和流程可能有多种。每种买卖都需要满足不同的条件，遵守不同的程序规定和办理相关手续，回迁房过户也不例外。回迁房过户是指房子权人通过买卖、交换或其他合法方式将具有《房子权证》的房子转让给他人的过程。

总结：回迁房过户需要的资料包括挂号申请书原件、房子权证原件、买卖合同原件等，过户流程包括回收回迁房、购买回迁房和办理土地证手续等步骤。购买回迁房与购买商品房的手续相同，但回迁房通常价格更低。希望以上内容对需要了解回迁房过户的人提供一些帮助。