房子过户需要哪些手续？

一、房子过户需要什么手续

房子过户需要的手续主要包括以下几个步骤：

1. 买卖两边签订买卖合同

在房产买卖双方商谈一致后，需要签订一份正式的房产买卖合同，明确房产的坐落方位、产权情况和成交报价等。

2. 承受房地产买卖管理部门的查看

买卖双方需要向房地产所在地的买卖管理部门办理申请手续，并提供相关证件和材料供管理部门查验，包括产权证明和评估报告等。

3. 立契过户

根据产权性质和收购目标，房地产买卖管理部门会审理并批准立契手续。买卖双方需要在契约上签名盖章，并携带买卖合同和相关证件到买卖管理部门办理立契过户手续。

4. 办理产权转移过户手续

房子买卖双方经过房地产买卖所办理过户手续后，买方需要到房子所在地的房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权的转移登记，领取新的房产证。

二、房子过户需要哪些材料

根据卖方和买方的不同，所需的材料也有所不同：

1. 卖方所需材料

夫妻双方（或其他共有人）需要提供身份证原件、户口本原件、房产权证原件、夫妻双方（或其他共有人）的方章各一个，以及结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件。

2. 买方所需材料

买方需要提供身份证原件、户口本原件和私章（方形章）一个。

3. 办理流程

具体的办理流程包括签订买卖合同、交付保证金和定金、办理公证、提交材料到信息部、开具收件单和收款凭据、评估房产、办理测绘和签字手续、交付首期款和房款、领取新的房产证等。

了解了房子过户需要的手续和材料后，办理过户时一定要提前准备好所需材料，以免耽误过户的时间。