没有房产证的回迁房能交易吗？如何规避风险？

一、回迁房能否交易

回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子。购房合同中通常会有关于托付开发商代理房产证的条款。只有办理了房产证的回迁房才能进行正常交易。

二、未获得房产证的回迁房交易的风险

1. 房产证上的姓名可能与购买人不符。在未获得房产证的情况下购买回迁房，办理房产证时可能出现购买人姓名与房产证上姓名不一致的情况。

2. 未获得房产证的回迁房交易是私下交易，不受法律保护。即使在公证处办理公证，也无法获得法律保护，原回迁户有权收回房产。

因此，未获得房产证的回迁房交易是无效的，不受法律保护的。对购买人来说，购买未获得房产证的回迁房存在风险，并且维权困难。

三、购买回迁房需要注意的事项

1. 确认回迁房是否已获得房产证。未获得房产证的房子交易是不受法律保护的。

2. 在回迁房交易协议中明确约定办理房产证的时间。如果回迁房是夫妻共有的，购房者应要求卖方配偶在合同上签字。

3. 考虑到回迁房房产证的不确定性，购房者应要求卖方的继承人在合同上签字，以确保交易的有效性。

购买没有获得房产证的回迁房存在风险，建议购房者在办理完房产证后再进行交易，以确保自身权益。