房产税是什么？税率是多少？

房产税是一种针对房产的税收，其税率和计税依据是房产税的重要内容。

一、房产税的税率

根据规定，房产税选用份额税率，从价计征。实施从价计征的房产税税率为1.2%，从租计征的税率为12%。

二、房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产房租收入。

房产的计税余值是指房产原值减去自然损耗等要素后的余额。对于公司自用房产，计税依据就是房产的计税余值。

房产房租收入是指公司出租房产所得到的酬劳，包括钱币收入和实物收入。对于公司出租的房产，计税依据就是房产房租收入。

三、房产税的核算办法

根据税法规定，房产税的核算办法有两种。

一种是按房产原值一次减除30%后的余值核算，计算公式为：年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

另一种是按房租收入核算，计算公式为：年应交税额=年房租收入×适用税率(12%)。

房产税按年计征，如果分期交纳，可以按半年、季度或月份进行缴纳。

四、房产税的管帐处理办法

施工公司应交的房产税款通过“应交税金——应交房产税”门类进行核算。该门类贷方反映公司应交纳的房产税，借方反映公司实际已交纳的房产税，余额在贷方反映公司应缴而未缴的房产税。

公司在交纳房产税时，应进行相应的管帐处理，将应交税金记入“应交税金——应交房产税”门类，将实际已交纳的房产税记入银行存款。

房产税是针对房产征收的一种税收，税率根据计征方式不同而有所区别。计税依据有房产的计税余值和房产房租收入两种。房产税的核算办法有按房产原值核算和按房租收入核算两种。在管帐处理上，公司需要按规定进行相应的核算和记账。