房地产税和房产税的区别及影响分析

一、房地产税和房产税的区别

根据本文的介绍，房地产税是一个综合性概念，包括房地产业营业税、房产税、乡镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。而房产税则是以房子为纳税对象的一种财产税。虽然它们的名字相似，但在征收比条件上是不一样的，所以不存在重复缴费的问题。

二、房地产税的目的

专家指出，房地产税的征收主要有两个目的。首先是为了增加当地政府的税收，稳定政府的财政收入。其次是调节房价，干预市场下的房价。然而，房价受到供需关系、土地制度、投机要素、货币供给等多种因素的影响，房产税自身可能会对房价产生影响，但不会成为影响房价走势的决定性因素。

三、房地产税的征收时间

据学者预计，房地产税法最快将在2017年底前通过，但实际的征收时间可能会有一个过渡阶段，以让社会对法律有充分的认知、了解和准备。房地产税是地方税，各地可以根据自己的情况决定何时开始征收，并不是在某个时间全国一起征收，所以征收时间可能会有差异。

四、对房地产税的影响

目前来看，大家不必过于担心房地产税的影响。因为之前房产税的实施对房地产市场影响不大，而且现已停止扩围方案，所以房地产税要真正出台需要很长时间。即使立法通过，也并不意味着会立即在全国范围内征收，各地可以根据自己的情况决定征收时间。因此，对于个人来说，房地产税的影响可能相对较小。

房地产税和房产税是两个不同的概念，前者是一个综合性概念，后者是一种财产税。房地产税的征收目的主要是为了增加税收和调节房价。房地产税的征收时间可以根据地方政府的决定而有所差异。目前不必过于担心房地产税的影响，因为其对房地产市场的影响相对较小。