个体户如何贷款买房？没有社保的个体户能贷款买房吗？

一、申请

个体户贷款买房的申请人需要前往缴存住宅公积金的住宅资金管理分中心填写贷款申请表，并提供相关资料，包括户口本、身份证或居住证、购房合同或意向书等证明文件，以及贷款人所在单位同意贷款的信函等。

二、初审

住宅资金管理分中心对申请进行初步审查。

三、查询

初审合格后，建设银行北京市分行经办组织对贷款进行查询，并提出查询意见。

四、审批和签定托付合同

住宅资金管理分中心根据建设银行北京市分行经办组织提出的查询意见，对贷款进行审批。审批通过后，住宅资金管理分中心与建设银行北京市分行经办组织签订托付合同，并发放托付贷款通知单。

五、签定贷款合同

根据托付合同，受托人（建设银行北京市分行经办组织）与贷款人签订贷款合同及相关合同。

六、划拨贷款

贷款合同生效后，住宅资金管理分中心将资金划入托付贷款基金账户，然后由受托人按照贷款合同进行拨付。

对于没有建立住宅公积金的个体户来说，不符合《北京市住宅资金管理中心自己住宅担保托付贷款方法》中贷款目标的规定，无法申请住宅公积金贷款。

没有社保的个体户能贷款买房吗？

如果个体户没有社保，也没有交过自己所得税，银行通常是不会贷款的。根据调控规定，个体户在购房时需要提供社保记录和近一年地方税务局自己所得税的完税证明。如果没有交过自己所得税，无法证明收入情况，银行一般也不会贷款。

如果个体户打算以公司名义购房，手续会更加复杂。需要公司注册满3年以上，并且盈余，还需要提供公司财务情况和财务报表。此外，银行通常不太接受小额度的对公业务，所以50万元的房子可能难以贷款。但也有一种可能，就是以三无人员的身份购房，持有一年以上的居住证，并提供一定的担保，某些银行可能愿意放款，但贷款额度会比较低，通常无法达到首次置业的要求。

通过以上介绍，相信大家对于个体户如何贷款买房的申请流程有了一定的了解。在办理贷款时，可以提前做好相应的准备，以便顺利处理贷款事宜。希望本文的介绍对有需求的人提供一些帮助。