公租房能否交易？公租房今后能否买？

公租房一直以来都是由政府或公共组织提供给低收入家庭的租赁住房，其产权归于国家，承租人只是租住者，没有权力出售。就像你租住别人的住宅，住多久，这房子也不是你的，你没有权力卖掉。

然而，随着社会的发展和改革的推进，一些地区开始对公租房进行改革，允许部分房源进行交易。这主要是因为现在公租房的租金相对较低，连续租借15年才能收回成本，为了防止有人倒卖房源，管理办法规定了一些条件。

一、公租房交易条件

根据规定，符合公租房保障条件且已纳入公租房物业保障范围的低收入家庭，可以自主选择承租或申请购买。目前，公租房可以购买全部产权或部分产权。如果购买部分产权，购买者所占份额通常不低于总房价的50%。

对于购买部分产权的情况，首次购买后的5年内，购买者可以继续购买剩下的产权份额；超过5年，房价将重新核定。

二、公租房交易报价

公租房的出售报价参照周边同地段、同质量的普通商品住宅的出售报价确定，并给予一定的报价优惠。优惠后的均价不得低于同地段、同质量普通商品住宅的出售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

三、公租房交易后的规定

出售公租房的收入将被用于公租房建设、运营管理等开销。出售后的5年内，不得上市交易。如果购房者想要卖掉这套房子，需要在5年后向本地住房保障主管部门申请。如果购买的是部分产权的公租房，5年后房子的共有人可以按份额获取收益。

通过以上介绍，我们可以看出，公租房的交易是有一定条件和规定的。这些规定的出台，旨在杜绝公租房的倒卖，确保公租房的保障功能。