经济适用房买卖规定及注意事项

经济适用房是一种政府为解决低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，那么经济适用房可以买卖吗？答案是肯定的，但需要遵守一定的规定。

一、已住满5年的经济适用房买卖规定

对于已经住满5年的经济适用房，业主可以按照目前市场价格进行出售。但是，在出售后，业主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。具体的交易和产权过户手续需要凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理。

二、尚未住满5年的经济适用房买卖规定

根据政策规定，尚未住满5年的经济适用房不允许按照市场价格出售。因此，如果确实需要出售这类经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

三、购买经济适用房的注意事项

在购买经济适用房时，首先需要综合考虑工作单位、居住习惯、生活方式等因素，决定购买哪个区域内的经济适用房项目。同时，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需求进行购买。

经济适用房可以买卖，但需要根据已住满5年和尚未住满5年的不同情况遵守相应的规定。购买经济适用房时，需要注意相关的政策规定和购房条件，确保自己的权益和合法性。