二手房贷款申请注意事项及贷款手续准备

一、确定二手房的房龄

申请二手房贷款的期限与借款人需要申请的贷款期限以及二手房的房龄有关。不同银行对于房龄的要求也不同，借款人在选择银行时需要了解清楚。一般来说，房龄越大，贷款期限越短。

二、了解明白房子面积

一些银行对于二手房贷款的面积有一定的限制。借款人在选择银行时需要了解清楚该银行对于房子面积的要求。不同银行对于面积的要求也不同，比如有的银行要求面积在50平米以上，有的要求在80平米以上。

三、提早准备贷款手续

与一手房贷款相比，二手房贷款需要借款人提供的贷款手续更多。借款人在办理贷款前应咨询银行了解所需贷款手续，以便提前准备，节省贷款审批时间。

四、弄清购买的房产是否能贷款

并不是所有的房产都能申请贷款，比如小产权房、未满五年的经适房等就不能办理贷款。借款人在购买房子前，应向银行咨询清楚哪些房产不能贷款，以防产生纠纷。

除了上述注意事项，借款人在申请二手房贷款后还要记住每月按时足额还款，以免对个人信用记录产生严重影响。