离婚后房屋过户费用及手续详解

一、房款已还清且无典当的过户情况

根据房款已还清且无典当的情况，夫妻之间过户只需支付成本费用，不需要交税。具体操作需要准备的材料包括身份证、户口本、离婚证、经过公证的离婚协议、房产证书、契税证和土地证书。双方一同到房管部门办理离婚住所的过户手续，只需支付手续费，无需缴纳任何税费。

二、房款未还清或有典当的过户情况

1. 契税：根据房产的面积和是否为首套房，需交纳不同比例的契税，一般为房款的1%至3%。

2. 自个所得税：根据房产证的满足年限和面积，需交纳不同比例的自个所得税，一般为房销售盈余机构的1%至20%。

3. 营业税：根据房产证的满足年限和面积，需交纳不同比例的营业税，一般为房销售盈余机构的5.5%。

4. 土地税：根据房子产权的满足年限，需交纳不同比例的土地税，一般为房价的百分之一。

5. 房子销售手续费：按房子建筑面积每平方米6元交纳。

6. 房子产权注册费：80元。

7. 房子评价费：按评价额的0.5%交纳。

对于非一般住所销售的情况，契税按房价的5%交纳，同时还需根据规定交纳营业税、土地税、自个所得税和印花税。房子手续费按房价的1.9%交纳。

根据离婚后房屋过户的情况，费用包括契税、自个所得税、营业税、土地税、房子销售手续费等。具体费用根据房产面积、是否为首套房以及房产证满足年限等因素而定。办理过户手续时，需要准备相关材料并支付相应的费用。以上是离婚后房屋过户费用及手续的详细说明。