个人房屋租赁合同模板及注意事项

近两年各地房价涨幅较大，许多年轻人选择租房来减轻生活压力。对于租房者来说，了解房屋租赁合同是非常重要的。下面是个人房屋租赁合同的模板，供大家参考。

一、租赁期限

租赁期限是合同中的重要内容。甲方将房屋出租给乙方使用，租赁期共计多少个月。甲方在合同期满后继续出租房屋时，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到新房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

二、租金和税费

合同中应明确租金的金额和交纳期限。乙方应在规定的日期交纳租金，并要求甲方提供合法的收租凭证。双方还应按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费。

三、房屋修缮和装饰

甲方有义务对出租房屋进行修缮，保证房屋的安全和正常使用。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装饰，但需要事先得到甲方的同意。对于房屋的修缮，双方可以协商采取不同的处理方式。

四、违约责任

合同中应明确双方的违约责任。如果甲方未按合同约定交付房屋，需要赔偿乙方一定金额。双方如未履行合同中的约定，违约方需要赔偿对方一定金额。另外，如果乙方逾期交付租金，除需补交欠租外，还需要支付违约金。

五、其他约定事宜

合同中还可以约定其他事项，如房屋所有权转移、房屋出售等。双方可以协商签订补充协议，补充协议需经相关部门认可并备案。

以上是个人房屋租赁合同的模板及注意事项。租房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，并与房东协商明确各项条款。合同一旦签订，双方都应严格遵守合同约定，以维护双方的权益。