购房证明的申请及开具流程详解

一、什么是购房证明？

购房证明，即首次购房证明，是指户口所在地房管部门查询后出具的无房证明，购房者凭借此证明可以享受契税和房贷的优惠政策。

二、开具购房证明的申请流程：

1. 购房者需要自己提出申请。

2. 如果是网签购房合同，购房者需携带购房合同和有效身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

3. 如果购房者名下有与父母一起购买的住宅，申请时需提供户籍证明等相关材料。

4. 如果购房者通过拍卖等其他方式购房，需凭相关购房证明文件和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。

5. 提交的材料必须完整真实，并如实申报相关情况，如有虚报、瞒报等情况，将承担相应责任。

三、购房证明的开具步骤：

1. 购房者准备好身份证和户口薄等相关材料，前往所购住宅所在的房管部门办理手续。

2. 到达房管部门后，购房者需到查询窗口领取《开具新购住宅证明申请表》，并认真填写申请表上的相关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给工作人员。

3. 工作人员将购房者的申请信息输入系统，并核实信息的真实性，如无异议，则可确认。

4. 经工作人员审阅，如果购房者的相关信息无误，并符合相应的条件，工作人员将开具购房证明。

四、哪些人需要开具购房证明：

1. 在本市购房享受契税优惠政策的人：购房者需提交网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料。

2. 因申请户口迁入的本市居民：购房者需提交迁入地派出所盖章认可的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件，可委托他人代理。

3. 在本市购房享受公积金借款优惠政策的人：购房者需提交无锡市公积金管理中心盖章认可的《家庭首次购房查询申请表》、网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。

4. 在本市商业借款购房的人：购房者需提交借款银行盖章认可的《家庭成员住宅面积查询申请表》，可委托他人代理查询。

5. 在外地购房、借款、申请经适房或户口迁移的人：此类人查询时需提交外地需要此证明的单位盖章认可并载明需要帮助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《帮助查询联系函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》。

以上就是关于购房证明的申请流程和开具步骤的详细介绍，