限房限购政策应避免的问题

一、假离婚买房问题

根据限购政策，一些城市对假离婚买房做出了限制。然而，假离婚买房存在很大的风险。一旦离婚成为事实，涉及到财产分割的问题，假离婚的夫妻可能会面临房产纠纷，名下无房的一方的权益也无法得到保障。因此，购房者应该认识到假离婚买房的风险，不要为了购房而忘记法律的约束。

二、假结婚买房问题

在一些限购的城市，外地人想要买房需要缴纳一定的社保，而本地户口的购房没有限制。因此，一些人希望通过假结婚的方式买房，然后再离婚。然而，假结婚在法律上是真结婚，具备了一定的法律效益。假结婚存在离婚难、财产分割纠纷等风险，甚至可能影响夫妻之间的感情。购房者应该理性对待假结婚买房的风险，避免因此而带来更多的麻烦。

三、借名买房问题

借名买房是指以他人名义购房，实际出资人与登记权利人不同。这种方式常用于规避限购政策或降低首付比例。然而，借名买房存在很多风险。首先，房产证上登记的不是出资人的名字，出资人的权益无法得到保障。其次，登记权利人如果私自出售或抵押房屋，出资人的权益也会受到损害。此外，登记权利人有债务或未按时还房贷，都会影响出资人的信用记录和购房资格。购房者应该明确借名买房的风险，避免因此而陷入困境。

购房者在限房限购政策下应该遵守法律规定，避免使用假离婚、假结婚或借名买房等方式规避限购政策。购房者应该理性对待购房风险，不要为了购房而忽略基本准则。只有遵守法律规定，购房者才能真正享受到购房的权益和保障。

购房者在限房限购政策下应该遵守法律规定，避免使用假离婚、假结婚或借名买房等方式规避限购政策。购房者应该理性对待购房风险，不要为了购房而忽略基本准则。只有遵守法律规定，购房者才能真正享受到购房的权益和保障。