购买回迁房要注意质量问题

一、回迁房的购买问题

回迁房是为了安置私有房屋被拆迁人和公有房屋承租人而建立的房屋。与商品房相比，回迁房的一个重要区别是房产证的问题。有些回迁房没有房产证，只有发展商的回迁协议书。购买回迁房时，只有房产证出来后才能进行真正的过户交易。购买回迁房的双方需要向房地产交易管理部门提出申请，并经过审核才能办理过户手续。

二、回迁房的质量怎么样

回迁房的质量问题是购房者关心的重要问题。一般情况下，同一个开发商和施工队建造的房屋质量不会太差。然而，一些房地产开发商为了获取利益，可能会出现一些质量问题。购房者需要注意房屋的户型和格局，如果与实际差别较大，属于严重的质量问题。如果回迁房出现严重问题，购房者可以通过正规渠道维权，要求解除合同和赔偿损失。根据我国法律规定，房屋的主体结构质量不合格时，不能交付使用。购房者发现房屋主体结构质量不合格后，可以要求解除合同和赔偿损失。

三、购买回迁房的注意事项

购买回迁房时，需要注意房屋是否有房产证，以及与开发商的回迁协议书的区别。如果房屋没有房产证，购买回迁房存在一定风险。购房者在发现质量问题时，应根据房屋的性质和损坏程度，合理提出索赔要求，维护自己的合法权益。

购买回迁房时，要注意房屋的质量问题。了解回迁房的购买流程和注意事项，可以帮助购房者避免风险，保障自己的权益。在发现质量问题时，购房者可以通过正规渠道维权，要求解除合同和赔偿损失。购买回迁房要谨慎，确保自己的投资安全。