房本过户攻略：继承、赠与、买卖方法费用对比

房子的过户方法有三种：继承、赠与和买卖。每种方法都有不同的费用和手续要求。下面将详细介绍每种方法的费用和注意事项。

一、继承方法过户

继承方法过户的费用包括200元公证费和280元登记费，总计480元。继承方法适用于亲属之间的过户，只需交纳登记费，无需营业税、个税和契税。

二、赠与方法过户

赠与方法过户的费用包括1050元公证费（买卖金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元，总计11830元。赠与方法适用于亲属之间的过户，除了登记费外，还需交纳契税和公证费。

三、买卖方法过户

买卖方法过户的费用根据房子的性质而定。商品房每平方米6元，经济适用房每平方米3元，房改房每平方米1.5元，再加上80元的登记费。买卖方法适用于任何人之间的过户，费用较高，包括买卖费、契税、营业税和个税。

亲人之间的过户最为合算，其中继承方法费用最低。对于非直系亲属之间的过户，只能选择赠与方法。而买卖方法适用于任何人之间的过户，但费用较高。

购房者在选择过户方法时，应根据自身情况和需求进行权衡。如果是亲属之间的过户，继承方法是最合适的选择。如果是非直系亲属之间的过户，赠与方法是唯一的选择。而买卖方法适用于任何人之间的过户，但费用较高，需要考虑是否值得。

在实际操作中，过户的具体费用还会受到房子性质、面积和购买时间等因素的影响。购房者在过户前应咨询专业人士，了解具体的费用和手续要求，以便做出正确的决策。